百年洋樓排水巧妙 隱形排水管柱中走

泉州網-東南早報訊 (記者林福龍 李波玲 王柏峰 文/圖) 作為泉州西街整治保護示范點，始建于1912年的西街116號宋宅后座洋樓自啟動修繕工作以來，就受到社會各界人士的密切關注。記者昨日獲悉，根據目前的進度和氣候，明年春節前洋樓修繕有望完工。

目前，宋宅一樓回廊的15根磚柱已修繕完畢。回廊板早已置放完成，施工人員昨日下午正在修繕二樓的回廊磚柱。宋宅的背部墻面仍保留著閩南古厝傳統的出磚入石特色。根據設想，宋宅未來或將成為一個華洋合璧的華僑家庭起居生活展示館。

來自惠安建筑世家的建筑師陳實生向記者介紹，宋宅的排水系統構造不同于其他住宅，這座修建于上世紀初的洋樓，最初的設計圖紙是西洋的，在泉州建造時大量使用閩南紅磚和工藝。當時為了整座洋樓排水順暢，在回廊磚柱內設置暗槽，用于將收集的樓頂雨水，順利導入地面，從而達到排水作用。修繕方案是：將一根根現代排水管巧妙地豎立在磚柱里邊，待二樓的磚柱砌成，整根排水管到時候即埋入其中，整體上將看不出這些隱性的排水設施，使得美觀度得以保證。

此外，為了提高安全性，回廊板下還特別設置了鋼結構橫梁，“之前用的是木料結構，現在換成鋼結構，雖然成本提升，但牢固程度卻提高了不少。”據悉，鋪設在一樓、二樓回廊地板的“鋼衣”，之后還將用仿古木材覆蓋，達到“修舊如舊”的目的。

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西街整治靠這“三板斧”

據泉州市規劃局相關工作人員介紹，西街整治方式共有三種——“政府出資”、“業主出資”、“政府收購”，根據業主意愿，分別施策，堅持邊研究、邊實踐、邊推進，嚴禁業主自行翻建或翻修。其中，西街116號宋宅采取的修繕方式就是“政府出資、業主出讓使用權”。

“政府出資”指業主讓出使用權，即業主將房屋交由政府組織修繕，并讓出一定年限的房屋經營權由政府經營管理或者與政府合作經營管理。

“業主出資”指業主出資并與政府協商后，委托符合要求的施工單位建設修繕。政府負責提供規劃設計圖紙，并組織施工監理。

“政府收購”指由政府出資，收購產權，即政府通過貨幣購買或實物調換，取得產權人的房屋所有權后，按照規劃統一出資修繕和經營管理。