為加快住房公積金業(yè)務數(shù)字化發(fā)展，助力更多新市民、青年人減輕租房負擔、實現(xiàn)住房及租房安居，泉州市住房公積金管理中心于近期多次出臺新規(guī)，對全市六項公積金政策的執(zhí)行進行了優(yōu)化，且上線了“逐月沖房租”的業(yè)務，此業(yè)務上線，將大大提升公積金管理中心的服務效率。

而政策不斷優(yōu)化的同時，泉州樓市供應也有新的動態(tài)。目前，鯉城江南的國貿(mào)·江南璟上迎來最后2棟新房源的放量，項目或將于近期開啟認籌。同時，隨著近期土地供應節(jié)奏加快，市區(qū)多幅優(yōu)質地塊被成功拍下。豐澤區(qū)的東海、城東、北峰以及鯉城江南等熱門置業(yè)板塊已有多個地塊完成備案或正在籌備入市。

樓市穩(wěn)健發(fā)展，給置業(yè)者提供更多優(yōu)質產(chǎn)品。(資料照片)

公積金政策不斷優(yōu)化

8月28日，泉州市住房公積金管理中心上線“逐月沖房租”業(yè)務，申請人只要滿足以下條件均可申請，分別是：申請人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、申請人及配偶在申請人繳存所在區(qū)域無自有住房且租賃住房、申請人及配偶在泉州市內(nèi)無未結清的住房公積金貸款。需要注意的是，“逐月沖房租”業(yè)務必須由本人申請，他人不能代辦。“逐月沖房租”與“逐月沖還貸”“商貸逐月還貸”業(yè)務不可同時辦理。“逐月沖房租”業(yè)務當月辦理次月生效，每月20日以轉賬的方式將約定金額劃入申請人“逐月沖房租”約定賬戶，節(jié)假日不順延。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次“逐月沖房租”業(yè)務的開通，讓更多業(yè)務實現(xiàn)“網(wǎng)上辦、掌上辦、一次辦”，深入聚焦市民的難點與堵點問題，不斷提升市民的幸福感和滿意度。

事實上，除了“逐月沖房租”，泉州市住房公積金管理委員會還在8月21日針對全市六項公積金政策的執(zhí)行進行了優(yōu)化，分別是：放寬住房公積金貸款準入條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月的，即可申請住房公積金貸款;取消異地貸款戶籍地限制。異地繳存職工在泉州市購買自住住房，申請住房公積金異地個人住房貸款時，可享受本地繳存職工同等權益;優(yōu)化軍人貸款額度認定辦法。借款申請人配偶屬于在軍隊繳存公積金的現(xiàn)役軍人，連續(xù)繳存時間滿6個月(含)以上的，按照雙職工政策計算其家庭公積金貸款額度;拓寬提取公積金支付首付款范圍。凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、保障性住房、二手房的，購房職工(含共有產(chǎn)權人)、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款;健全提取審核機制。職工與除配偶、父母、子女外的他人共同購買再交易住房的，提取住房公積金時需持有該房屋不動產(chǎn)權證滿6個月，已辦理住房貸款的除外;簡化死亡提取手續(xù)。職工死亡或者被宣告死亡提取資金，應提交職工死亡或被宣告死亡證明、申請人有效身份證件、公證機構出具的繼承遺贈等公證證明或人民法院判決繼承或遺贈的生效法律文書，提取資金轉入繼承人或受遺贈人名下儲蓄賬戶。提取資金轉入死亡職工名下銀行儲蓄賬戶的，或提取金額小于一萬元(含)的，可采取簡易程序，申請人應提交有效身份證件、本人為職工第一順序繼承人的關系證明以及承諾書，免于提交公證證明或法院判決書。

業(yè)內(nèi)人士表示，公積金政策的多次調整，將進一步滿足居民住房需求、優(yōu)化營商環(huán)境。

多個地塊將集中出讓

9月上旬，泉州熱門板塊東海中央活力區(qū)將集中出讓4幅地塊。其中，9月3日將率先出讓區(qū)域內(nèi)位于蝴蝶灣高端商務綜合體內(nèi)部的一幅占地面積近70畝的地塊，地塊位于豐澤區(qū)東海后埔片區(qū)，規(guī)劃海絲大街(東濱大道)南側、豐海路北側、經(jīng)八路東側、經(jīng)九路西側。根據(jù)公告，地塊將打造為商業(yè)、商務金融與公園綠地，成為未來泉州“城市會客廳”的一部分。

除此之外，中央活力區(qū)還將于9月12日再出讓3幅地塊，總建筑面積超20萬平方米，其中2幅地塊為安置地塊。另一幅地塊是商品住宅用地，根據(jù)地塊控規(guī)圖，地塊800米范圍內(nèi)規(guī)劃建設有1所區(qū)級小學，1000米范圍內(nèi)規(guī)劃建設有1所市直完中。根據(jù)公告，地塊的住宅戶型需建設144平方米以下的商品房，毛坯銷售價格為23800元/平方米，住宅戶型144平方米以上的商品房毛坯銷售價格為29900元/平方米，同時，該項目需安排不少于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付。

根據(jù)此前消息，8月初區(qū)域內(nèi)一幅超76畝的地塊由城建以總價10.91億元成功競得，地塊包含2塊地，將建設含商業(yè)、辦公、星級酒店、住宅等在內(nèi)的多重業(yè)態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，東海中央活力區(qū)的規(guī)劃和建設速度，讓大家感受到了片區(qū)崛起的活力，體現(xiàn)了我市對“新城集聚”耀啟東海的堅定決心，更給有意在此置業(yè)的市民帶來滿滿的期待和信心。

市區(qū)多盤正籌備入市

近段時間，泉州市區(qū)土地出讓動態(tài)頻繁，節(jié)奏加快。但除了東海中央商務區(qū)的存量新房源瓏璽臺，中心市區(qū)已兩個多月暫無新房源入市。根據(jù)最新消息，位于鯉城江南的國貿(mào)江南璟上最后兩棟9號、10號樓共計140套住宅獲批預售，將于近期啟動認籌搖號。

值得關注的是，在接下來的時間里，市區(qū)將有多個純新盤進場，分別位于豐澤區(qū)的城東、東海、北峰和鯉城江南板塊。

據(jù)悉，由豐澤城建和豐澤國投聯(lián)袂開發(fā)，位于城東南埔山的純新盤書香悅璟即將入市，項目毛坯限價21800元/平方米，戶型主推建筑面積108至143平方米的三至四房。將規(guī)劃10棟11層住宅，需要回購住宅面積40000平方米用于安置。

另外，位于北峰西華洋片區(qū)的文旅·文薈院于近期公開了戶型產(chǎn)品，項目是當下市中心市場中少有的低容積率改善型產(chǎn)品，主推建筑面積108至155平方米的墅區(qū)洋房，以及建筑面積約288平方米的聯(lián)排別院。

同樣位于西華洋片區(qū)的城建·水墨江珊也公開了其規(guī)劃效果圖。據(jù)悉，項目總用地面積約83畝，擬建高品質住宅，配建約6萬平方米人才住房、3萬平方米商業(yè)設施及幼兒園等。其中，人才住房將精裝交付，配齊家具家電等實現(xiàn)拎包入住，為組團引進高層次人才、創(chuàng)業(yè)人才等提供堅強保障。

除此之外，6月27日，由省五建競得的鯉城江南新區(qū)首幅“第四代住房”地塊已經(jīng)完成備案，地塊全盤將建設144平方米以上戶型，其中180平方米以上的改善型住宅不得少于50%，項目毛坯限價22000元/平方米。另外，于8月6日由城建集團競得的東海科創(chuàng)中心地塊也完成了備案，該地塊將與華潤合作打造泉州中央商務區(qū)綜合體標桿項目，其中的住宅地塊可建設“第四代住房”，計劃建設高端住宅和配套設施，項目毛坯限價23000元/平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，在目前的泉州樓市，公積金政策和商業(yè)貸款政策不斷優(yōu)化，跟以往相比，在同等預算下，置業(yè)者將更容易購買到看得見質量及配套的優(yōu)質房產(chǎn)，選擇性也更多了。盤點接下去的市場供應，改善型產(chǎn)品將占主導，對于有改善需求的客群，可根據(jù)自身需求和實際情況合理選擇。